金山網(wǎng)訊     三五成群的年輕人在帳篷下沐浴陽光，孩童圍著沙灘追逐嬉戲，寵物貓狗在草地上撒歡奔跑……剛剛過去的“五一”假期，京口區(qū)“象山野營Park”基地內(nèi)帳篷點點，人頭攢動。

“朋友圈刷到過好多次，正好趁著假期跟朋友過來聚會。”家住周邊的李女士約著朋友一起打卡網(wǎng)紅咖啡；從南京趕來的莊先生正躺在帳篷里曬太陽：“一到放假就人擠人，出去玩一趟比上班還累，就想找個小眾地方放放空。”

曾經(jīng)讓人望樓卻步的爛尾工地，如今正悄然變身為市民游客“一鍵直達(dá)”的假日休閑樂園。

十多年前，來自河北的朱立團(tuán)隊拍下這78畝土地，原計劃建成商業(yè)綜合體。后因市場經(jīng)濟(jì)下行，未完工的建筑就此擱置，成為一片沉寂的空樓。

朱立并非地產(chǎn)新手。他做過教育，也運營過商業(yè)綜合體，多年市場經(jīng)驗讓他對鎮(zhèn)江有著獨特的判斷：“相比其他旅游城市，鎮(zhèn)江的商業(yè)開發(fā)尚未飽和，大批量品牌還未進(jìn)駐。”更關(guān)鍵的是，他曾在南京成功打造“南大金銀街”等非標(biāo)商業(yè)項目，那套因地制宜的商業(yè)模式，讓他相信可以在鎮(zhèn)江被成功復(fù)制。

去年12月17日，一場爛尾樓盤活實驗悄然啟動。朱立給項目起了一個充滿生機(jī)的名字——“象山野營Park”，定位為“輕運動、微度假”。市民無需遠(yuǎn)行，便可在此發(fā)呆、運動、露營，帶著家人悠閑度過半天或一整天。

這一差異化思路很快得到市場驗證。初期客流主要來自周邊居民與江蘇大學(xué)的學(xué)生。到了今年清明、“五一”假期，周邊城市游客紛至沓來，客流迎來爆發(fā)式增長。

明確的定位為招商指明了方向：運動品牌、戶外裝備成為首選。目前，朱立正在接洽可口可樂、海底撈露營火鍋、網(wǎng)球及萌寵相關(guān)品牌，并計劃打造一個運動主題酒吧。“與市面上同類項目相比，我們的定價更親民。”已投入運營的“一野咖啡”，不僅成為年輕人的打卡熱門地，更發(fā)展為騎行俱樂部的固定聚會點。

相關(guān)部門也積極介入支持。京口區(qū)文體旅局提供了健身器材、協(xié)助前期宣傳，并送來一支樂隊。這里還被設(shè)為“蘇超”第二觀賽點——4月11日首場“蘇超”比賽吸引大量球迷；5月2日鎮(zhèn)江首個主場之夜，人們搭著帳篷冒雨觀賽，前來看球的市民紛紛表示：“雖然下著雨，氛圍依然很熱烈。”

“熱鬧背后，安全隱患如何規(guī)避？”面對部分訪客提出的擔(dān)憂，朱立的方案明確而務(wù)實：地下室不開放，二樓以上全部封閉，僅使用一樓建筑與戶外空間。公安、應(yīng)急管理局等部門多次現(xiàn)場指導(dǎo)，他全部采納。項目還自建小型消防站，配備齊全。針對戶外常見的蚊蟲問題，僅驅(qū)蛇粉就撒了250公斤。

談及下一步，朱立計劃劃出一部分農(nóng)田，承包給當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶，種植不打農(nóng)藥的蔬菜，回收后做公益。他還想為孩子們建一個培訓(xùn)基地，開展土壤監(jiān)測、大氣監(jiān)測、無人機(jī)飛行等戶外課堂。

“所有這一切，都是為了尋找這棟樓的主人。”朱立坦言，他希望借助引流手段，聚集有資源、有相同想法的伙伴，最終徹底盤活爛尾樓，治愈城市“傷疤”，使其“長”出新的血肉，成為一個可持續(xù)、有溫度的城市公共空間。（記者 趙靜）